Гаражная амнистия

Президент России Владимир Путин подписал закон о «гаражной амнистии» до 1 сентября 2026 года. Норма дает россиянам возможность оформить на себя право собственности на земельные участки, на которых находятся гаражи. В целом, по словам руководителя фракции «Единая Россия» Сергея Неверова, нововведение коснется более 3,5 млн граждан РФ.

Сами гаражи должны быть в государственной или муниципальной собственности, и построены до 30 декабря 2004 года — даты вступления в силу Градостроительного кодекса.

Также стоит отметить, что под действия закона не попадают «Ракушки» самострои и подземные гаражи в жилых и деловых комплексах.

В законе указаны две группы собственников: получившие гараж от государства или организации, тех, кто владеет гаражом в составе кооператива.

Различие состоит в том, что разные пакеты документов нужно предоставить для оформление участка.

Инвалиды имеют право на внеочередное получение участка для строительства гаражей поблизости от места жительства или для организации стоянки рядом с домом.

Пострадавшие от радиации из-за ЧП на Чернобыльской АЭС тоже имеют право без очереди получить земельный участок для возведения гаражей.

«Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.»

Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления.

Земельные площади для постройки некапитальных гаражей могут предоставляться за плату в соответствии со схемой, утверждаемой муниципальными властями.

Региональные власти могут своим решением определять категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли для размещение таких гаражей.

При отказе от регистрации участка законом допускается его изъятие для государственных или муниципальных нужд, также может быть выбрана мера наказания в виде штрафа от 5 тысяч рублей до 1,5% от его кадастровой стоимости. При этом юристы говорят о том, что данная норма закона не является обязывающей, но при этом все эти виды наказания при отказе могут выполнятся исполнительными органами.

«Этот законопроект позволит тем, кто добросовестно в свое время заплатил за пай в гаражном кооперативе или получил решение о распределении гаража на муниципальной собственности в свою пользу, а также своевременно вносил плату по счетам за эксплуатацию объекта, узаконить свой гараж и не опасаться, что он будет снесен по решению властей», — рассказывал ранее «Газете. Ru» директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский.

Этот законопроект также предусматривает возможность снести объекты или изъять их у тех, кто не сможет предъявить документы об оплате за эксплуатацию или паи на приобретение своевременно оплачивались.

«Многие вопросы по строительству гаражей и оформления в собственность земельных участков под ними не урегулированы. Упрощение процедуры регистрации позитивно скажется на легализации строений законными владельцами. При этом нормы, прописанные в законе, одновременно не дадут простор для злоупотреблений со стороны гаражных владельцев. Так что самовольные и стихийные постройки не будут легализованы. В каждом конкретном случае в целом необходимо разбираться в условиях возникновения и основаниях строительства гаражных кооперативов», — детализировал эксперт.