Приемка квартир и апартаментов от застройщика
Приемка является обязательным условием передачи квартиры от застройщика к покупателю. Она начинается со сдачи дома в эксплуатацию и уведомления участника долевого строительства о готовности объекта.
Собственнику, который впервые приобрел жилое помещение в новостройке, бывает достаточно сложно выявить нарушения, допущенные при строительстве. Без соответствующего опыта и специальных знаний обнаружить дефекты полов (либо напольных покрытий), стен и перегородок, окон, систем электроснабжения и отопления практически невозможно. Чаще всего, недостатки всплывают на этапе ремонта или во время эксплуатации помещения. Как результат – требуются дополнительные затраты на их устранение, ведение претензионной работы или судебный процесс по взысканию денег с застройщика.
Чтобы избежать лишних проблем при приемке квартиры, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Специалист поможет в процессе передачи жилого помещения определить все скрытые и явные недостатки, а также составит необходимые документы по завершении осмотра.
При выборе организации, оказывающей услуги по приемке квартир, обращайте внимание на опыт сотрудников и членство в профильных строительных объединениях. Например, специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) являются сертифицированными судебными экспертами в области строительства, а также состоят в национальном объединении строителей НОСТРОЙ. В него могут вступить только высококвалифицированные специалисты с опытом работы в сфере строительства более 10 лет.
В процессе работы инженеры внимательно осматривают квартиру или апартаменты, выявляют нарушения, если они есть, и изготавливают ведомость выявленных недостатков, в которой будут отражаются все замечания и дефекты. Грамотная приемка жилья позволит обязать застройщика исправить выявленные недочеты при передаче квартиры собственнику или в рамках гарантийных обязательств, в том числе в судебном порядке.
