Новая услуга МосгорБТИ: технический аудит состояния здания
Специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) теперь оказывают услугу по техническому аудиту зданий. Это необходимо для оценки функциональных характеристик помещения или здания, на основе которых делают вывод о возможности постоянного или сезонного проживания в нем. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Во время технического аудита устанавливают категорию объекта, состояние его несущих и ограждающих конструкций, соответствие здания требованиям градостроительного кодекса, пожарных, экологических и санитарно-гигиенических норм. По результатам делают отчет, в котором отражают особенности местоположения, микроклимата и фактическое состояние конструктивных элементов объекта. Заказать услугу может собственник нежилого здания или частного дома — физическое или юридическое лицо. Жители многоквартирных домов обратиться за услугой не могут.
«В рамках услуги специалисты МосгорБТИ проанализируют имеющуюся документацию, а также оценят здание по нескольким параметрам. Они проверят, есть ли рядом зоны с особым использованием, которые могут повлиять на эксплуатацию земельного участка под объектом, обследуют фундамент, стены, кровлю, обеспеченность помещений инженерными системами. С помощью специальных инструментов специалисты определят прочность бетона или целостность деревянных конструкций. На основе полученных данных они сделают вывод о безопасности обустройства и оборудования помещений», — отметил Максим Гаман.
Помимо базовых параметров в рамках аудита можно проверить 10 дополнительных показателей. Специалисты МосгорБТИ могут замерить уровень звукового давления, вибрации, инфразвука, освещенности, интенсивности электромагнитного излучения, радиационного фона и некоторые другие. Эти показатели проверят на соответствие нормам и включат в отчет.
«В техническом отчете о состоянии здания содержится информация, на основе которой будет сделан вывод о безопасности эксплуатации жилого и нежилого объекта недвижимости. Этот документ также может быть использован в качестве предварительного этапа при переводе садового дома в статус жилого», — добавил генеральный директор МосгорБТИ Александр Кинев.
