Бывший доходный дом в переулке Просвирин был построен в начале прошлого века. Его строительство заказал купец Николай Пичугин, а проект разработал архитектор Петр Ушаков. Многие его творения уже признаны архитектурными памятниками в столице.

Глава Мосгорнаследия Алексей Емельянов отметил, что доходный дом хорошо сохранился. Однако его состояние все равно оставляет желать лучшего. Так, нужны средства на его восстановление и дальнейшее сохранение. С этой целью здание включат в программу льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр».

Теперь этот доходный дом находится под особой охраной. Его нельзя сносить, а реставрационные и ремонтные работы можно вести только под контролем Мосгорнаследия.