Специалисты МосгорБТИ помогли 52 жителям столицы перевести садовые дома в статус жилых

Признание садового дома жилым дает заявителю ряд преимуществ. Например, в таком доме можно прописаться, получить налоговый вычет за его покупку и погашение процентов по ипотеке, а также оплачивать электроэнергию по более выгодному тарифу.

Полгода назад Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) начало оказывать новую услугу — изготовление заключения по обследованию технического состояния садовых домов. С тех пор за этим документом обратились 52 жителя столицы. На основании заключения садовый дом можно перевести в статус жилого.

«По закону садовый дом может быть признан жилым, а жилой — садовым. В Москве эта процедура проводится по решению префектуры административного округа, которое принимается на основе заключения окружной межведомственной комиссии. Одним из документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие дома требованиям надежности и безопасности, его можно получить в МосгорБТИ», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Не все садовые дома могут быть переведены в жилые, поэтому процедура оценки проходит в два этапа. Сначала сотрудники учреждения анализируют возможность перевода, изучают местоположение объекта и проверяют, входит ли садовый дом в зону с особыми условиями использования территорий. Одной из распространенных причин отказа в переводе является расположение здания в зоне подтопления.

На втором этапе разрабатывается итоговое заключение по обследованию технического состояния объекта. Оно подтверждает соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, применяемым к индивидуальным жилым домам.
Признание садового дома жилым дает заявителю ряд преимуществ. Например, в таком доме можно прописаться, получить налоговый вычет за его покупку и погашение процентов по ипотеке, а также оплачивать электроэнергию по более выгодному тарифу.

«По всем подготовленным заключениям МосгорБТИ, которые рассматривались специальной комиссией, вынесены положительные решения, и дома были переведены в жилой фонд. Популярность услуги постоянно растет, так как преимущества, получаемые собственниками после оформления перевода, значительно превышают финансовые и временные затраты», — отметил генеральный директор МосгорБТИ Александр Кинев