«Яндекс» построит офис площадью 250 тыс. кв. м

Российская интернет-компания «Яндекс» находится в поиске площадки для строительства собственной штаб-квартиры. Объекты под офис рассматриваются на территории рядом со стадионом «Лужники». Планируется, что площадь штаб-квартиры компании может составить до 250 тысяч квадратных метров.

фото: газета Тверская 13

Как отмечают эксперты, знакомые с планами «Яндекса», на сегодняшний день активно ведутся переговоры по одному из объектов. Но по какому именно – пока не известно.
Другие источники утверждают, что новый офис интернет-компании может разместиться на месте нынешней гостиницы «Корстон» на улице Косыгина. Для этого «Яндекс» планирует купить это здание, а затем либо снести его и построить новое, либо в значительной мере перестроить существующее. Если сделка состоится, то кроме гостиницы интернет-компания получит и прилегающий к ней участок.

Однако, как считают эксперты, территории гостиницы «Корстон», даже с примыкающим к нему участком, может не хватить такому гиганту как «Яндекс». Специалисты уверены, что интернет-компании для их нужд больше подходит территория завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной. Другой источник (консультант по недвижимости и девелопер) заявляет, что «Яндекс» всерьез рассматривал вариант с приобретением площадки, на которой располагается завод «Союз» на той же Лужнецкой набережной.

Однако сделка сорвалась, поскольку руководство интернет-компании не смогло договориться с собственником территории. Помимо этого, отмечают, что «Яндекс» может заинтересоваться несколькими участками вблизи Московского государственного университета.

Открыты некоторые подробности касательно итоговой занимаемой площади, на которой «Яндекс» собирается разместить штаб-квартиру. Так, на первом этапе планируется построить около 120-150 тысяч квадратных метров. Такие объемы предполагают привлечение инвестиций в строительство в размере 12-15 миллиардов рублей. Но если учитывать еще подведение коммуникаций, отделку помещений и обустройство офисов, эта сумма может увеличиться до 18-22 миллиардов рублей. Окончательная площадь, на которой будет располагаться штаб-квартира интернет-компании, будет достигать к 2025 году порядка 250 тысяч квадратных метров, сообщает специалист, знакомый с намерениями «Яндекса» .

На сегодняшний день российский гигант интернет-индустрии располагается в нескольких арендуемых помещениях. Так, «Яндекс» снимает офисы площадью 10,3 тысячи квадратных метров в бизнес-парке «Аврора» (аренда продлена в 2017 году) и 53 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Красная роза» (аренда до 2021 года).

Кстати, ранее, «Яндекс» намеревался выкупить у компании «Красная роза 1875 лимитед» (входит в состав KR Properties) семь офисных зданий, общая площадь которых составляет порядка 80 тысяч квадратных метров. Но сделка сорвалась осенью 2016 года по инициативе «Яндекса» в связи с изменившейся рыночной ситуацией.